Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Torrenstraat 14

6533RR Nijmegen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.282
+6,9%
[ € 433.208 – € 551.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.393[ € 453.523 – € 501.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.635[ € 481.641 – € 532.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.282 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,6%
+€ 31.70412 maanden +6,9%
+€ 13.86112 mnd vs. NL +3,0%
Gouden Torrenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.282 voor Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.282.

Verwachte verkoopprijs Gouden Torrenstraat 14
€ 507.635[ € 481.641 – € 532.341 ]
Verkoper houdt over€ 500.801−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.938+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Torrenstraat 14
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 477.393[ € 453.523 – € 501.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Torrenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 507.635, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.393 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.282+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.635+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.017+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Torrenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 477.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 492.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Torrenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.282
Verwachte verkoopprijs€ 507.635
Verwachte vraagprijs€ 477.393
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.282 zit Gouden Torrenstraat 14 in het middensegment van Hatertse Hei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouden Torrenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen.

Wat is Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen waard?
Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.282 (bandbreedte € 433.208 – € 551.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen is in oktober 2026 € 477.393 (bandbreedte € 453.523 – € 501.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen?
Voor Gouden Torrenstraat 14 adviseren wij een bod van € 507.635 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Torrenstraat 14 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Torrenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Torrenstraat 14 ligt rond € 492.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Torrenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gouden Torrenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.