Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Torrenstraat 8

6533RR Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.731
+6,9%
[ € 449.443 – € 572.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.290[ € 470.526 – € 520.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.653[ € 499.699 – € 552.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.731 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,6%
+€ 32.89212 maanden +6,9%
+€ 14.38012 mnd vs. NL +3,0%
Gouden Torrenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.731 voor Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.731.

Verwachte verkoopprijs Gouden Torrenstraat 8
€ 526.653[ € 499.699 – € 552.298 ]
Verkoper houdt over€ 519.610−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.336+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Torrenstraat 8
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 495.290[ € 470.526 – € 520.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Torrenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 526.653, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.290 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.731+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.653+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.986+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Torrenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 510.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Torrenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.731
Verwachte verkoopprijs€ 526.653
Verwachte vraagprijs€ 495.290
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 20, 6533TE Nijmegen
Dagpauwoogstraat 20
1956 · 77 m²
€ 468.056
Straatbeeld van Gouden Torrenstraat 24, 6533RR Nijmegen
Gouden Torrenstraat 24
1956 · 74 m²
€ 412.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.731 ligt Gouden Torrenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatertse Hei. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouden Torrenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen waard?
Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.731 (bandbreedte € 449.443 – € 572.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 495.290 (bandbreedte € 470.526 – € 520.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen?
Voor Gouden Torrenstraat 8 adviseren wij een bod van € 526.653 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Torrenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Torrenstraat 8 ligt rond € 510.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Torrenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gouden Torrenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.