Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Dukenburgseweg 733

6534AD Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.768
+6,9%
[ € 159.076 – € 202.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.621[ € 165.890 – € 183.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.131[ € 177.502 – € 196.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.768 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,6%
+€ 11.64212 maanden +6,9%
+€ 5.09012 mnd vs. NL +3,0%
Nieuwe Dukenburgseweg 733
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.768 voor Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.131. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.768.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dukenburgseweg 733
€ 187.131[ € 177.502 – € 196.187 ]
Verkoper houdt over€ 183.823−€ 3.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.024+€ 5.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dukenburgseweg 733
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 174.621[ € 165.890 – € 183.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dukenburgseweg 733 adviseren wij in een bod van € 187.131, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.621 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.768+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.131+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.488+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dukenburgseweg 733 zal in bij een vraagprijs van € 174.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 180.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 25
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dukenburgseweg 733

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.768
Verwachte verkoopprijs€ 187.131
Verwachte vraagprijs€ 174.621
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amuletstraat 70, 6534AX Nijmegen
Amuletstraat 70
2025 · 59 m²
€ 323.412
Straatbeeld van Nieuwe Dukenburgseweg 231, 6534AD Nijmegen
Nieuwe Dukenburgseweg 231
2024 · 45 m²
€ 140.508
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen
de Génestetlaan 81
2008 · 65 m²
€ 351.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.768 is Nieuwe Dukenburgseweg 733 een van de meer betaalbare woningen in Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dukenburgseweg 733

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen.

Wat is Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen waard?
Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.768 (bandbreedte € 159.076 – € 202.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen is in oktober 2026 € 174.621 (bandbreedte € 165.890 – € 183.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen?
Voor Nieuwe Dukenburgseweg 733 adviseren wij een bod van € 187.131 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dukenburgseweg 733 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 11.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Dukenburgseweg 733?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Dukenburgseweg 733 ligt rond € 180.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Dukenburgseweg 733?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Dukenburgseweg 733 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.