Huiswaardemeter

Woningwaarde Hatertseweg 761

6535ZS Nijmegen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.804
+6,9%
[ € 410.788 – € 522.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.092[ € 430.437 – € 475.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.931[ € 456.694 – € 504.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 761 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.804 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,6%
+€ 30.06312 maanden +6,9%
+€ 13.14312 mnd vs. NL +3,0%
Hatertseweg 761
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.804 voor Hatertseweg 761 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 761 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.804.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 761
€ 480.931[ € 456.694 – € 504.768 ]
Verkoper houdt over€ 474.391−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.700+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hatertseweg 761 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Hatertseweg 761
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 453.092[ € 430.437 – € 475.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 529.867[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 761 adviseren wij in een bod van € 480.931, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.092 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.804+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.931+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.978+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 761 zal in bij een vraagprijs van € 453.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 761 in Nijmegen bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 761

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.804
Verwachte verkoopprijs€ 480.931
Verwachte vraagprijs€ 453.092
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Straatbeeld van Hatertseweg 805, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 805
1931 · 87 m²
€ 544.133
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hatertseweg 761 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.804 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 761

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 761 in Nijmegen.

Wat is Hatertseweg 761 in Nijmegen waard?
Hatertseweg 761 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.804 (bandbreedte € 410.788 – € 522.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hatertseweg 761 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hatertseweg 761 in Nijmegen is in oktober 2026 € 453.092 (bandbreedte € 430.437 – € 475.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 761 in Nijmegen?
Voor Hatertseweg 761 adviseren wij een bod van € 480.931 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 761 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 761 in Nijmegen bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 761 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 761 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 761?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 761 ligt rond € 466.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 761?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 761 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.