Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuis 2222

6537MC Nijmegen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.018
+5,9%
[ € 448.816 – € 571.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.873[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 2222 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.018 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds mei +0,6%
+€ 28.60012 maanden +5,9%
+€ 8.18512 mnd vs. NL +1,7%
Tolhuis 2222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.018 voor Tolhuis 2222 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 2222 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.018.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 2222
€ 524.873[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.849−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.520+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.849

Wat is de vraagprijs?

Tolhuis 2222 in Nijmegen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Vraagprijs Tolhuis 2222
Onder gem. in buurt TolhuisBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhuis
€ 414.000[ € 250.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 2222 adviseren wij in een bod van € 524.873, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.873+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.117+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 2222 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 2222 in Nijmegen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 510.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 2222

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.018
Verwachte verkoopprijs€ 524.873
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtTolhuis→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhuis besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tolhuis

Tolhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weezenhof 6410, 6536AX Nijmegen
Weezenhof 6410
1972 · 148 m²
€ 451.858
Straatbeeld van Meijhorst 6220, 6537LP Nijmegen
Meijhorst 6220
1973 · 134 m²
€ 384.875
Straatbeeld van Weezenhof 3447, 6536GP Nijmegen
Weezenhof 3447
1972 · 139 m²
€ 386.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuis 2222 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.018 duidelijk in het hogere segment van Tolhuis. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 2222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 2222 in Nijmegen.

Wat is Tolhuis 2222 in Nijmegen waard?
Tolhuis 2222 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.018 (bandbreedte € 448.816 – € 571.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhuis.
Wat is de vraagprijs van Tolhuis 2222 in Nijmegen?
Tolhuis 2222 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 2222 in Nijmegen?
Voor Tolhuis 2222 adviseren wij een bod van € 524.873 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 2222 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 2222 in Nijmegen bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 2222 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 2222 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 2222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhuis is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 2222 ligt rond € 510.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 2222?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 2222 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhuis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.