Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuis 7210

6537RM Nijmegen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.376
+5,9%
[ € 371.691 – € 473.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.044[ € 389.542 – € 430.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.678[ € 412.915 – € 456.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 7210 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.376 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds mei +0,6%
+€ 23.68612 maanden +5,9%
+€ 6.77912 mnd vs. NL +1,7%
Tolhuis 7210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.376 voor Tolhuis 7210 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 7210 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.376.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 7210
€ 434.678[ € 412.915 – € 456.379 ]
Verkoper houdt over€ 428.647−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.522+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.647

Wat is de vraagprijs?

Tolhuis 7210 in Nijmegen staat in te koop voor € 410.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Vraagprijs Tolhuis 7210
Onder gem. in buurt TolhuisBoven gem.
€ 410.044[ € 389.542 – € 430.546 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhuis
€ 414.000[ € 250.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 7210 adviseren wij in een bod van € 434.678, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 410.044 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.376+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.678+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.412+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 7210 zal in bij een vraagprijs van € 410.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 7210 in Nijmegen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 422.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 7210

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.376
Verwachte verkoopprijs€ 434.678
Vraagprijs€ 410.044
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtTolhuis→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhuis besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tolhuis

Tolhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 6631, 6537TA Nijmegen
Tolhuis 6631
1976 · 65 m²
€ 266.841
Straatbeeld van Meijhorst 6220, 6537LP Nijmegen
Meijhorst 6220
1973 · 134 m²
€ 384.875
Straatbeeld van Zwanenveld 3432, 6538ZG Nijmegen
Zwanenveld 3432
1975 · 120 m²
€ 360.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.376 ligt Tolhuis 7210 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolhuis. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 7210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 7210 in Nijmegen.

Wat is Tolhuis 7210 in Nijmegen waard?
Tolhuis 7210 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.376 (bandbreedte € 371.691 – € 473.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhuis.
Wat is de vraagprijs van Tolhuis 7210 in Nijmegen?
Tolhuis 7210 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 410.044. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 7210 in Nijmegen?
Voor Tolhuis 7210 adviseren wij een bod van € 434.678 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 7210 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 7210 in Nijmegen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 7210 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 7210 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 7210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhuis is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 7210 ligt rond € 422.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 7210?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 7210 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhuis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.