Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 15

6541BH Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.295
+6,9%
[ € 314.420 – € 400.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.868[ € 328.575 – € 363.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.099[ € 350.261 – € 387.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.295 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,6%
+€ 23.01112 maanden +6,9%
+€ 10.06012 mnd vs. NL +3,0%
Marsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.295 voor Marsstraat 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.099. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.295.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 15
€ 369.099[ € 350.261 – € 387.130 ]
Verkoper houdt over€ 363.789−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.631+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 15
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 345.868[ € 328.575 – € 363.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 369.099, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.868 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.295+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.099+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.554+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 345.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 15 in Nijmegen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 357.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.295
Verwachte verkoopprijs€ 369.099
Verwachte vraagprijs€ 345.868
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.295 is Marsstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 15 in Nijmegen.

Wat is Marsstraat 15 in Nijmegen waard?
Marsstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.295 (bandbreedte € 314.420 – € 400.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 15 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 15 in Nijmegen is in oktober 2026 € 345.868 (bandbreedte € 328.575 – € 363.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 15 in Nijmegen?
Voor Marsstraat 15 adviseren wij een bod van € 369.099 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 15 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 15 in Nijmegen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 15 ligt rond € 357.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.