Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 3

6541BH Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.816
+6,9%
[ € 313.998 – € 399.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.518[ € 328.242 – € 362.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.484[ € 349.578 – € 386.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.816 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,6%
+€ 22.98012 maanden +6,9%
+€ 10.04712 mnd vs. NL +3,0%
Marsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.816 voor Marsstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.484. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.816.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 3
€ 368.484[ € 349.578 – € 386.376 ]
Verkoper houdt over€ 363.181−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.004+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 3
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 345.518[ € 328.242 – € 362.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 368.484, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.518 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.816+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.484+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.908+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.816
Verwachte verkoopprijs€ 368.484
Verwachte vraagprijs€ 345.518
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.816 is Marsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Marsstraat 3 in Nijmegen waard?
Marsstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.816 (bandbreedte € 313.998 – € 399.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 345.518 (bandbreedte € 328.242 – € 362.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 3 in Nijmegen?
Voor Marsstraat 3 adviseren wij een bod van € 368.484 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 3 ligt rond € 356.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.