Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokstraat 43

6541EZ Nijmegen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.701
+6,9%
[ € 588.457 – € 748.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.646[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 43 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.701 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,6%
+€ 43.06612 maanden +6,9%
+€ 18.82812 mnd vs. NL +3,0%
Dokstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.701 voor Dokstraat 43 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 43 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.646. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.701.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 43
€ 685.646[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 676.854−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.509+€ 15.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokstraat 43 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Dokstraat 43
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 43 adviseren wij in een bod van € 685.646, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.701+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.646+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.928+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 43 in Nijmegen bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 668.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.701
Verwachte verkoopprijs€ 685.646
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstander 264, 6541EX Nijmegen
Kaapstander 264
2016 · 143 m²
€ 1.244.437
Straatbeeld van Fort Krayenhoff 11, 6541GE Nijmegen
Fort Krayenhoff 11
2022 · 116 m²
€ 791.337
Straatbeeld van Weurtseweg 260, 6541BD Nijmegen
Weurtseweg 260
2019 · 144 m²
€ 744.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.701 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 43 in Nijmegen.

Wat is Dokstraat 43 in Nijmegen waard?
Dokstraat 43 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.701 (bandbreedte € 588.457 – € 748.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokstraat 43 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dokstraat 43 in Nijmegen is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 43 in Nijmegen?
Voor Dokstraat 43 adviseren wij een bod van € 685.646 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 43 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 43 in Nijmegen bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 43 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 43 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 43 ligt rond € 668.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.