Huiswaardemeter

Woningwaarde Krayenhofflaan 281

6541PS Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.224
+6,9%
[ € 331.957 – € 422.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.212[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenhofflaan 281 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.224 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.29412 maanden +6,9%
+€ 10.62112 mnd vs. NL +3,0%
Krayenhofflaan 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.224 voor Krayenhofflaan 281 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenhofflaan 281 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.212. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.224.

Verwachte verkoopprijs Krayenhofflaan 281
€ 388.212[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 382.692−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.126+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krayenhofflaan 281 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Krayenhofflaan 281
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenhofflaan 281 adviseren wij in een bod van € 388.212, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.224+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.212+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.623+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenhofflaan 281 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenhofflaan 281 in Nijmegen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 377.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenhofflaan 281

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.224
Verwachte verkoopprijs€ 388.212
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krayenhofflaan 281 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krayenhofflaan 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenhofflaan 281 in Nijmegen.

Wat is Krayenhofflaan 281 in Nijmegen waard?
Krayenhofflaan 281 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.224 (bandbreedte € 331.957 – € 422.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 281 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 281 in Nijmegen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenhofflaan 281 in Nijmegen?
Voor Krayenhofflaan 281 adviseren wij een bod van € 388.212 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenhofflaan 281 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenhofflaan 281 in Nijmegen bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenhofflaan 281 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenhofflaan 281 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenhofflaan 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krayenhofflaan 281 ligt rond € 377.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenhofflaan 281?
Huishoudens in de buurt van Krayenhofflaan 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.