Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstadslaan 24

6541SR Nijmegen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.603
+6,9%
[ € 541.731 – € 689.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.025[ € 567.174 – € 626.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.824[ € 596.100 – € 658.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstadslaan 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.603 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,6%
+€ 39.64612 maanden +6,9%
+€ 17.33312 mnd vs. NL +3,0%
Voorstadslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.603 voor Voorstadslaan 24 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstadslaan 24 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.824. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.603.

Verwachte verkoopprijs Voorstadslaan 24
€ 633.824[ € 596.100 – € 658.847 ]
Verkoper houdt over€ 625.602−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.650+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstadslaan 24 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstadslaan 24
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 597.025[ € 567.174 – € 626.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstadslaan 24 adviseren wij in een bod van € 633.824, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.025 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.603+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.824+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.515+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstadslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 597.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstadslaan 24 in Nijmegen bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 615.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstadslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.603
Verwachte verkoopprijs€ 633.824
Verwachte vraagprijs€ 597.025
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Havikstraat 13, 6541PL Nijmegen
Havikstraat 13
1932 · 165 m²
€ 727.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstadslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.603 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstadslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstadslaan 24 in Nijmegen.

Wat is Voorstadslaan 24 in Nijmegen waard?
Voorstadslaan 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.603 (bandbreedte € 541.731 – € 689.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 24 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 24 in Nijmegen is in oktober 2026 € 597.025 (bandbreedte € 567.174 – € 626.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstadslaan 24 in Nijmegen?
Voor Voorstadslaan 24 adviseren wij een bod van € 633.824 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstadslaan 24 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstadslaan 24 in Nijmegen bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstadslaan 24 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstadslaan 24 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstadslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Voorstadslaan 24 ligt rond € 615.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstadslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Voorstadslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.