Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstadslaan 62

6541ST Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.429
+6,9%
[ € 477.338 – € 607.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.424[ € 498.203 – € 550.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.484[ € 528.593 – € 584.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstadslaan 62 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.429 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,6%
+€ 34.93412 maanden +6,9%
+€ 15.27312 mnd vs. NL +3,0%
Voorstadslaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.429 voor Voorstadslaan 62 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstadslaan 62 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.484. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.429.

Verwachte verkoopprijs Voorstadslaan 62
€ 558.484[ € 528.593 – € 584.234 ]
Verkoper houdt over€ 551.091−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.804+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstadslaan 62 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstadslaan 62
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 524.424[ € 498.203 – € 550.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstadslaan 62 adviseren wij in een bod van € 558.484, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.424 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.429+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.484+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.408+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstadslaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 524.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstadslaan 62 in Nijmegen bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstadslaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.429
Verwachte verkoopprijs€ 558.484
Verwachte vraagprijs€ 524.424
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Havikstraat 13, 6541PL Nijmegen
Havikstraat 13
1932 · 165 m²
€ 727.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.429 ligt Voorstadslaan 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstadslaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstadslaan 62 in Nijmegen.

Wat is Voorstadslaan 62 in Nijmegen waard?
Voorstadslaan 62 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.429 (bandbreedte € 477.338 – € 607.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 62 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 62 in Nijmegen is in oktober 2026 € 524.424 (bandbreedte € 498.203 – € 550.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstadslaan 62 in Nijmegen?
Voor Voorstadslaan 62 adviseren wij een bod van € 558.484 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstadslaan 62 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstadslaan 62 in Nijmegen bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstadslaan 62 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstadslaan 62 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstadslaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Voorstadslaan 62 ligt rond € 542.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstadslaan 62?
Huishoudens in de buurt van Voorstadslaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.