Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 24

6541TC Nijmegen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.402
+6,9%
[ € 381.394 – € 485.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.335[ € 399.318 – € 441.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.875[ € 424.076 – € 468.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.402 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,6%
+€ 27.91212 maanden +6,9%
+€ 12.20312 mnd vs. NL +3,0%
Roerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.402 voor Roerstraat 24 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.875. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.402.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 24
€ 446.875[ € 424.076 – € 468.716 ]
Verkoper houdt over€ 440.709−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.963+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Roerstraat 24
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 420.335[ € 399.318 – € 441.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 446.875, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.335 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.402+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.875+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.219+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 420.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 433.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.402
Verwachte verkoopprijs€ 446.875
Verwachte vraagprijs€ 420.335
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 24 in Nijmegen.

Wat is Roerstraat 24 in Nijmegen waard?
Roerstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.402 (bandbreedte € 381.394 – € 485.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerstraat 24 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Roerstraat 24 in Nijmegen is in oktober 2026 € 420.335 (bandbreedte € 399.318 – € 441.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 24 in Nijmegen?
Voor Roerstraat 24 adviseren wij een bod van € 446.875 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 24 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 24 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 24 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 24 ligt rond € 433.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.