Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 118

6541TL Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.090
+6,9%
[ € 381.999 – € 486.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.447[ € 400.375 – € 442.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.734[ € 424.398 – € 469.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 118 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.090 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.95612 maanden +6,9%
+€ 12.22212 mnd vs. NL +3,0%
Waterstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.090 voor Waterstraat 118 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 118 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.090.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 118
€ 446.734[ € 424.398 – € 469.070 ]
Verkoper houdt over€ 440.570−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.819+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 118 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 118
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 421.447[ € 400.375 – € 442.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 118 adviseren wij in een bod van € 446.734, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.447 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.734+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.071+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 421.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 118 in Nijmegen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 434.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.090
Verwachte verkoopprijs€ 446.734
Verwachte vraagprijs€ 421.447
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 118 in Nijmegen.

Wat is Waterstraat 118 in Nijmegen waard?
Waterstraat 118 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.090 (bandbreedte € 381.999 – € 486.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 118 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 118 in Nijmegen is in oktober 2026 € 421.447 (bandbreedte € 400.375 – € 442.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 118 in Nijmegen?
Voor Waterstraat 118 adviseren wij een bod van € 446.734 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 118 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 118 in Nijmegen bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 118 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 118 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 118 ligt rond € 434.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.