Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierstraat 115

6541VJ Nijmegen

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1940Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.815
+6,9%
[ € 320.157 – € 407.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.014[ € 334.413 – € 369.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.012[ € 356.819 – € 394.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstraat 115 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.815 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.43112 maanden +6,9%
+€ 10.24412 mnd vs. NL +3,0%
Rivierstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.815 voor Rivierstraat 115 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstraat 115 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.012. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.815.

Verwachte verkoopprijs Rivierstraat 115
€ 376.012[ € 356.819 – € 394.379 ]
Verkoper houdt over€ 370.626−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.682+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierstraat 115 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierstraat 115
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 352.014[ € 334.413 – € 369.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstraat 115 adviseren wij in een bod van € 376.012, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.014 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.815+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.012+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.813+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 352.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstraat 115 in Nijmegen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 363.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.815
Verwachte verkoopprijs€ 376.012
Verwachte vraagprijs€ 352.014
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.815 is Rivierstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstraat 115 in Nijmegen.

Wat is Rivierstraat 115 in Nijmegen waard?
Rivierstraat 115 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.815 (bandbreedte € 320.157 – € 407.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierstraat 115 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rivierstraat 115 in Nijmegen is in oktober 2026 € 352.014 (bandbreedte € 334.413 – € 369.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstraat 115 in Nijmegen?
Voor Rivierstraat 115 adviseren wij een bod van € 376.012 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstraat 115 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstraat 115 in Nijmegen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstraat 115 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstraat 115 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstraat 115 ligt rond € 363.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Rivierstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.