Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 20

6541XD Nijmegen

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1940Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.836
+6,9%
[ € 384.416 – € 489.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.886[ € 402.692 – € 445.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.181[ € 427.256 – € 472.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 20 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.836 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,6%
+€ 28.13312 maanden +6,9%
+€ 12.29912 mnd vs. NL +3,0%
Rijnstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.836 voor Rijnstraat 20 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 20 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.836.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 20
€ 450.181[ € 427.256 – € 472.230 ]
Verkoper houdt over€ 443.979−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.335+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 20 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 20
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 423.886[ € 402.692 – € 445.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 20 adviseren wij in een bod van € 450.181, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.886 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.181+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 423.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 20 in Nijmegen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.836
Verwachte verkoopprijs€ 450.181
Verwachte vraagprijs€ 423.886
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.836 zit Rijnstraat 20 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 20 in Nijmegen.

Wat is Rijnstraat 20 in Nijmegen waard?
Rijnstraat 20 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.836 (bandbreedte € 384.416 – € 489.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 20 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 20 in Nijmegen is in oktober 2026 € 423.886 (bandbreedte € 402.692 – € 445.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 20 in Nijmegen?
Voor Rijnstraat 20 adviseren wij een bod van € 450.181 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 20 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 20 in Nijmegen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 20 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 20 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 20 ligt rond € 436.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.