Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 10

6541XH Nijmegen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.362
+6,9%
[ € 372.559 – € 474.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.921[ € 390.375 – € 431.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.179[ € 414.188 – € 457.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.362 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,6%
+€ 27.26512 maanden +6,9%
+€ 11.92012 mnd vs. NL +3,0%
Amstelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.362 voor Amstelstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.179. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.362.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 10
€ 436.179[ € 414.188 – € 457.786 ]
Verkoper houdt over€ 430.131−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.053+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 10
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 410.921[ € 390.375 – € 431.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 436.179, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.921 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.362+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.179+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.988+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.362
Verwachte verkoopprijs€ 436.179
Verwachte vraagprijs€ 410.921
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Amstelstraat 10 in Nijmegen waard?
Amstelstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.362 (bandbreedte € 372.559 – € 474.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 410.921 (bandbreedte € 390.375 – € 431.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 10 in Nijmegen?
Voor Amstelstraat 10 adviseren wij een bod van € 436.179 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 10 ligt rond € 423.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.