Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezendwarsstraat 40

6541ZH Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.256
+6,9%
[ € 317.025 – € 403.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.895[ € 331.450 – € 366.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.987[ € 352.994 – € 390.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.256 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,6%
+€ 23.20112 maanden +6,9%
+€ 10.14312 mnd vs. NL +3,0%
Biezendwarsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.256 voor Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.987. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.256.

Verwachte verkoopprijs Biezendwarsstraat 40
€ 371.987[ € 352.994 – € 390.152 ]
Verkoper houdt over€ 366.645−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.577+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Biezendwarsstraat 40
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 348.895[ € 331.450 – € 366.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezendwarsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 371.987, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.895 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.256+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.987+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.586+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezendwarsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 348.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezendwarsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.256
Verwachte verkoopprijs€ 371.987
Verwachte vraagprijs€ 348.895
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.256 is Biezendwarsstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezendwarsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen waard?
Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.256 (bandbreedte € 317.025 – € 403.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 348.895 (bandbreedte € 331.450 – € 366.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen?
Voor Biezendwarsstraat 40 adviseren wij een bod van € 371.987 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezendwarsstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezendwarsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Biezendwarsstraat 40 ligt rond € 360.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezendwarsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Biezendwarsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.