Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenstraat 174

6541ZZ Nijmegen

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.180
+6,9%
[ € 488.558 – € 621.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.676[ € 511.742 – € 565.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.189[ € 542.958 – € 600.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 174 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.180 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,6%
+€ 35.75512 maanden +6,9%
+€ 15.63212 mnd vs. NL +3,0%
Biezenstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.180 voor Biezenstraat 174 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 174 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.189. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.180.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 174
€ 572.189[ € 542.958 – € 600.112 ]
Verkoper houdt over€ 564.645−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.783+€ 13.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 174 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 174
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 538.676[ € 511.742 – € 565.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 174 adviseren wij in een bod van € 572.189, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.676 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.180+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.189+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.798+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 538.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 174 in Nijmegen bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 555.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.180
Verwachte verkoopprijs€ 572.189
Verwachte vraagprijs€ 538.676
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 13, 6541PL Nijmegen
Havikstraat 13
1932 · 165 m²
€ 727.809
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen
Wolfskuilseweg 93
1912 · 115 m²
€ 448.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenstraat 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.180 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 174 in Nijmegen.

Wat is Biezenstraat 174 in Nijmegen waard?
Biezenstraat 174 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.180 (bandbreedte € 488.558 – € 621.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 174 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 174 in Nijmegen is in oktober 2026 € 538.676 (bandbreedte € 511.742 – € 565.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 174 in Nijmegen?
Voor Biezenstraat 174 adviseren wij een bod van € 572.189 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 174 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 174 in Nijmegen bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 174 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 174 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 174 ligt rond € 555.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 174?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.