Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 429, 6542AA Nijmegen

Woningwaarde Wolfskuilseweg 429

6542AA Nijmegen

29 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 14.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.546
+6,2%
[ € 369.200 – € 469.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.922[ € 386.576 – € 427.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.563[ € 410.544 – € 453.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.546 (€ 14.467 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds juli +0,6%
+€ 24.44612 maanden +6,2%
+€ 10.49112 mnd vs. NL +2,7%
Wolfskuilseweg 429
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.546 voor Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.563. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.546.

Verwachte verkoopprijs Wolfskuilseweg 429
€ 432.563[ € 410.544 – € 453.759 ]
Verkoper houdt over€ 426.555−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.364+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.032 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfskuilseweg 429
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 406.922[ € 386.576 – € 427.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.032[ € 13.330 – € 14.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 624.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskuilseweg 429 adviseren wij in een bod van € 432.563, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.922 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.546+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.563+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.191+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskuilseweg 429 zal in bij een vraagprijs van € 406.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 419.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskuilseweg 429

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.546
Verwachte verkoopprijs€ 432.563
Verwachte vraagprijs€ 406.922
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeckstaetedreef 51, 6543JJ Nijmegen
Boeckstaetedreef 51
1981 · 30 m²
€ 149.840
Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfskuilseweg 429 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hees willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfskuilseweg 429

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen.

Wat is Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen waard?
Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.546 (bandbreedte € 369.200 – € 469.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen is in augustus 2026 € 406.922 (bandbreedte € 386.576 – € 427.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen?
Voor Wolfskuilseweg 429 adviseren wij een bod van € 432.563 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfskuilseweg 429 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskuilseweg 429?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskuilseweg 429 ligt rond € 419.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfskuilseweg 429?
Huishoudens in de buurt van Wolfskuilseweg 429 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.