Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoor 31

6542HA Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.402
+6,9%
[ € 349.714 – € 445.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.530[ € 365.304 – € 403.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.705[ € 389.779 – € 430.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoor 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.402 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,6%
+€ 25.59412 maanden +6,9%
+€ 11.19012 mnd vs. NL +3,0%
Ridderspoor 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.402 voor Ridderspoor 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoor 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.705. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.402.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoor 31
€ 410.705[ € 389.779 – € 430.809 ]
Verkoper houdt over€ 404.937−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.069+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderspoor 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderspoor 31
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 384.530[ € 365.304 – € 403.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoor 31 adviseren wij in een bod van € 410.705, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.530 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.402+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.705+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.240+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoor 31 zal in bij een vraagprijs van € 384.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoor 31 in Nijmegen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 397.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoor 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.402
Verwachte verkoopprijs€ 410.705
Verwachte vraagprijs€ 384.530
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderspoor 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderspoor 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoor 31 in Nijmegen.

Wat is Ridderspoor 31 in Nijmegen waard?
Ridderspoor 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.402 (bandbreedte € 349.714 – € 445.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderspoor 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ridderspoor 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 384.530 (bandbreedte € 365.304 – € 403.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoor 31 in Nijmegen?
Voor Ridderspoor 31 adviseren wij een bod van € 410.705 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoor 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoor 31 in Nijmegen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoor 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoor 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoor 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoor 31 ligt rond € 397.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoor 31?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoor 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.