Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamhof 2A

6542JX Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.098
+6,9%
[ € 194.566 – € 247.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.518[ € 202.842 – € 224.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.947[ € 217.244 – € 240.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhof 2A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.098 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,6%
+€ 14.23912 maanden +6,9%
+€ 6.22512 mnd vs. NL +3,0%
Braamhof 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.098 voor Braamhof 2A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhof 2A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.947. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.098.

Verwachte verkoopprijs Braamhof 2A
€ 228.947[ € 217.244 – € 240.112 ]
Verkoper houdt over€ 225.179−€ 3.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.676+€ 6.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhof 2A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhof 2A
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 213.518[ € 202.842 – € 224.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhof 2A adviseren wij in een bod van € 228.947, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.518 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.098+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.947+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.394+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhof 2A zal in bij een vraagprijs van € 213.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhof 2A in Nijmegen bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 221.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 31
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhof 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.098
Verwachte verkoopprijs€ 228.947
Verwachte vraagprijs€ 213.518
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 317.787
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.098 is Braamhof 2A een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braamhof 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhof 2A in Nijmegen.

Wat is Braamhof 2A in Nijmegen waard?
Braamhof 2A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.098 (bandbreedte € 194.566 – € 247.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhof 2A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Braamhof 2A in Nijmegen is in oktober 2026 € 213.518 (bandbreedte € 202.842 – € 224.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamhof 2A in Nijmegen?
Voor Braamhof 2A adviseren wij een bod van € 228.947 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamhof 2A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamhof 2A in Nijmegen bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamhof 2A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamhof 2A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhof 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Braamhof 2A ligt rond € 221.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamhof 2A?
Huishoudens in de buurt van Braamhof 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.