Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 7

6542KN Nijmegen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.664
+6,9%
[ € 513.624 – € 653.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.245[ € 537.933 – € 594.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.619[ € 571.285 – € 631.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.664 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,6%
+€ 37.58912 maanden +6,9%
+€ 16.43312 mnd vs. NL +3,0%
Lavendelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.664 voor Lavendelstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.664.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 7
€ 601.619[ € 571.285 – € 631.420 ]
Verkoper houdt over€ 593.751−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.801+€ 14.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 7
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 566.245[ € 537.933 – € 594.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 601.619, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.245 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.664+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.619+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.700+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 566.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 583.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.664
Verwachte verkoopprijs€ 601.619
Verwachte vraagprijs€ 566.245
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.664 duidelijk in het hogere segment van Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Lavendelstraat 7 in Nijmegen waard?
Lavendelstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.664 (bandbreedte € 513.624 – € 653.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 566.245 (bandbreedte € 537.933 – € 594.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 7 in Nijmegen?
Voor Lavendelstraat 7 adviseren wij een bod van € 601.619 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 7 ligt rond € 583.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.