Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 30

6542NJ Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.274
+6,9%
[ € 264.241 – € 336.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.502[ € 275.977 – € 305.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.374[ € 294.467 – € 325.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.274 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,6%
+€ 19.33812 maanden +6,9%
+€ 8.45412 mnd vs. NL +3,0%
Korenbloemstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.274 voor Korenbloemstraat 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.374. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.274.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 30
€ 310.374[ € 294.467 – € 325.464 ]
Verkoper houdt over€ 305.710−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.731+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 30
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 290.502[ € 275.977 – € 305.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 30 adviseren wij in een bod van € 310.374, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.502 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.274+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.374+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.893+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 290.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 30 in Nijmegen bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 300.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.274
Verwachte verkoopprijs€ 310.374
Verwachte vraagprijs€ 290.502
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.274 is Korenbloemstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 30 in Nijmegen.

Wat is Korenbloemstraat 30 in Nijmegen waard?
Korenbloemstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.274 (bandbreedte € 264.241 – € 336.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 290.502 (bandbreedte € 275.977 – € 305.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 30 in Nijmegen?
Voor Korenbloemstraat 30 adviseren wij een bod van € 310.374 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 30 in Nijmegen bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 30 ligt rond € 300.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.