Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 36

6542NJ Nijmegen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.456
+5,9%
[ € 292.561 – € 372.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.233[ € 324.368 – € 358.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 36 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.456 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds mei +0,6%
+€ 18.64312 maanden +5,9%
+€ 5.33512 mnd vs. NL +1,7%
Korenbloemstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.456 voor Korenbloemstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.456.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 36
€ 343.233[ € 324.368 – € 358.512 ]
Verkoper houdt over€ 338.207−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.248+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.207

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 36 in Nijmegen staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 36
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 398.167[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 36 adviseren wij in een bod van € 343.233, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.456+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.233+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.395+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 36 in Nijmegen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 332.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.456
Verwachte verkoopprijs€ 343.233
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 410.467
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 474.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.456 is Korenbloemstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 36 in Nijmegen.

Wat is Korenbloemstraat 36 in Nijmegen waard?
Korenbloemstraat 36 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.456 (bandbreedte € 292.561 – € 372.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 36 in Nijmegen?
Korenbloemstraat 36 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 36 in Nijmegen?
Voor Korenbloemstraat 36 adviseren wij een bod van € 343.233 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 36 in Nijmegen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 36 ligt rond € 332.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.