Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbesstraat 6C

6542NS Nijmegen

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.633
+6,9%
[ € 282.157 – € 359.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.876[ € 313.937 – € 346.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbesstraat 6C in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.633 (€ 7.457 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,6%
+€ 20.64912 maanden +6,9%
+€ 9.02712 mnd vs. NL +3,0%
Bosbesstraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.633 voor Bosbesstraat 6C in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbesstraat 6C in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.876. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.633.

Verwachte verkoopprijs Bosbesstraat 6C
€ 330.876[ € 313.937 – € 346.983 ]
Verkoper houdt over€ 325.986−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.644+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbesstraat 6C in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.209 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbesstraat 6C
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.209[ € 6.849 – € 7.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbesstraat 6C adviseren wij in een bod van € 330.876, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.633+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.876+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.420+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbesstraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbesstraat 6C in Nijmegen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 320.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbesstraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.633
Verwachte verkoopprijs€ 330.876
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.633 is Bosbesstraat 6C een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosbesstraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbesstraat 6C in Nijmegen.

Wat is Bosbesstraat 6C in Nijmegen waard?
Bosbesstraat 6C in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.633 (bandbreedte € 282.157 – € 359.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbesstraat 6C in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bosbesstraat 6C in Nijmegen is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbesstraat 6C in Nijmegen?
Voor Bosbesstraat 6C adviseren wij een bod van € 330.876 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbesstraat 6C in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbesstraat 6C in Nijmegen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbesstraat 6C in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbesstraat 6C in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbesstraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bosbesstraat 6C ligt rond € 320.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbesstraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Bosbesstraat 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.