Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Nonnendaalseweg 37

6542PA Nijmegen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.486
+6,9%
[ € 374.428 – € 476.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.723[ € 392.087 – € 433.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.644[ € 416.396 – € 460.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.486 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,6%
+€ 27.40212 maanden +6,9%
+€ 11.98012 mnd vs. NL +3,0%
Nieuwe Nonnendaalseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.486 voor Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.486.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Nonnendaalseweg 37
€ 438.644[ € 416.396 – € 460.227 ]
Verkoper houdt over€ 432.569−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.567+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Nonnendaalseweg 37
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 412.723[ € 392.087 – € 433.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Nonnendaalseweg 37 adviseren wij in een bod van € 438.644, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.723 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.486+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.644+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.576+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Nonnendaalseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 412.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Nonnendaalseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.486
Verwachte verkoopprijs€ 438.644
Verwachte vraagprijs€ 412.723
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoon 469, 6542ZD Nijmegen
Duizendschoon 469
2024 · 26 m²
€ 284.604
Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 317.787
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Nonnendaalseweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Nonnendaalseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen.

Wat is Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen waard?
Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.486 (bandbreedte € 374.428 – € 476.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen is in oktober 2026 € 412.723 (bandbreedte € 392.087 – € 433.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen?
Voor Nieuwe Nonnendaalseweg 37 adviseren wij een bod van € 438.644 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 37 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Nonnendaalseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 37 ligt rond € 425.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Nonnendaalseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Nonnendaalseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.