Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 36

6542RG Nijmegen

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.294
+6,9%
[ € 559.059 – € 711.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.444[ € 588.472 – € 650.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.550[ € 618.484 – € 683.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.294 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,6%
+€ 40.91412 maanden +6,9%
+€ 17.88712 mnd vs. NL +3,0%
Bloemendaalseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.294 voor Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.550. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.294.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 36
€ 651.550[ € 618.484 – € 683.587 ]
Verkoper houdt over€ 643.133−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.731+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 36
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 619.444[ € 588.472 – € 650.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 36 adviseren wij in een bod van € 651.550, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.444 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.550+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.128+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 619.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 635.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 88
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.294
Verwachte verkoopprijs€ 651.550
Verwachte vraagprijs€ 619.444
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstadslaan 349, 6542TD Nijmegen
Voorstadslaan 349
1957 · 176 m²
€ 689.437
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaalseweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.294 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen.

Wat is Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen waard?
Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.294 (bandbreedte € 559.059 – € 711.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen is in oktober 2026 € 619.444 (bandbreedte € 588.472 – € 650.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen?
Voor Bloemendaalseweg 36 adviseren wij een bod van € 651.550 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 36 ligt rond € 635.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.