Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkeboomweg 25

6542RJ Nijmegen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.091
+6,9%
[ € 850.160 – € 1.082.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.736[ € 896.549 – € 990.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.975[ € 938.687 – € 1.037.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkeboomweg 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.091 (€ 5.964 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +0,6%
+€ 62.21812 maanden +6,9%
+€ 27.20112 mnd vs. NL +3,0%
Dikkeboomweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.091 voor Dikkeboomweg 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkeboomweg 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 966.091.

Verwachte verkoopprijs Dikkeboomweg 25
€ 988.975[ € 938.687 – € 1.037.496 ]
Verkoper houdt over€ 976.846−€ 12.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.905+€ 21.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkeboomweg 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkeboomweg 25
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 943.736[ € 896.549 – € 990.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.534 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkeboomweg 25 adviseren wij in een bod van € 988.975, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 943.736 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.091+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.975+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.424+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkeboomweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 943.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkeboomweg 25 in Nijmegen bedragen € 4.922 per maand bij een woningwaarde van € 966.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 135
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkeboomweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.091
Verwachte verkoopprijs€ 988.975
Verwachte vraagprijs€ 943.736
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikkeboomweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.091 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dikkeboomweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkeboomweg 25 in Nijmegen.

Wat is Dikkeboomweg 25 in Nijmegen waard?
Dikkeboomweg 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.091 (bandbreedte € 850.160 – € 1.082.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkeboomweg 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dikkeboomweg 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 943.736 (bandbreedte € 896.549 – € 990.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkeboomweg 25 in Nijmegen?
Voor Dikkeboomweg 25 adviseren wij een bod van € 988.975 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkeboomweg 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkeboomweg 25 in Nijmegen bedragen € 4.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkeboomweg 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkeboomweg 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 62.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkeboomweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dikkeboomweg 25 ligt rond € 966.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkeboomweg 25?
Huishoudens in de buurt van Dikkeboomweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.