Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkeboomweg 36

6542RK Nijmegen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.057
+6,2%
[ € 409.250 – € 520.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.603[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkeboomweg 36 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.057 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds juli +0,6%
+€ 27.09812 maanden +6,2%
+€ 11.62912 mnd vs. NL +2,7%
Dikkeboomweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.057 voor Dikkeboomweg 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkeboomweg 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.603. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.057.

Verwachte verkoopprijs Dikkeboomweg 36
€ 478.603[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.088−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.325+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.088

Wat is de vraagprijs?

Dikkeboomweg 36 in Nijmegen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Dikkeboomweg 36
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 624.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkeboomweg 36 adviseren wij in een bod van € 478.603, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.057+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.603+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.533+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkeboomweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkeboomweg 36 in Nijmegen bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 465.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkeboomweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.057
Verwachte verkoopprijs€ 478.603
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Wilhelm Linnemannstraat 71, 6541GT Nijmegen
Wilhelm Linnemannstraat 71
2017 · 122 m²
€ 589.142
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikkeboomweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hees willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dikkeboomweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkeboomweg 36 in Nijmegen.

Wat is Dikkeboomweg 36 in Nijmegen waard?
Dikkeboomweg 36 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.057 (bandbreedte € 409.250 – € 520.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de vraagprijs van Dikkeboomweg 36 in Nijmegen?
Dikkeboomweg 36 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkeboomweg 36 in Nijmegen?
Voor Dikkeboomweg 36 adviseren wij een bod van € 478.603 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkeboomweg 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkeboomweg 36 in Nijmegen bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkeboomweg 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkeboomweg 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkeboomweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dikkeboomweg 36 ligt rond € 465.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkeboomweg 36?
Huishoudens in de buurt van Dikkeboomweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.