Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredestraat 6

6542ST Nijmegen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.723
+6,9%
[ € 528.636 – € 672.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.707[ € 556.422 – € 614.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.124[ € 584.800 – € 646.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.723 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,6%
+€ 38.68812 maanden +6,9%
+€ 16.91412 mnd vs. NL +3,0%
Bredestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.723 voor Bredestraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.723.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 6
€ 616.124[ € 584.800 – € 646.357 ]
Verkoper houdt over€ 608.097−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.596+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 6
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 585.707[ € 556.422 – € 614.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 6 adviseren wij in een bod van € 616.124, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.707 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.723+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.124+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.930+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 585.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 6 in Nijmegen bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 600.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.723
Verwachte verkoopprijs€ 616.124
Verwachte vraagprijs€ 585.707
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstadslaan 349, 6542TD Nijmegen
Voorstadslaan 349
1957 · 176 m²
€ 689.437
Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.723 ligt Bredestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 6 in Nijmegen.

Wat is Bredestraat 6 in Nijmegen waard?
Bredestraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.723 (bandbreedte € 528.636 – € 672.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 585.707 (bandbreedte € 556.422 – € 614.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 6 in Nijmegen?
Voor Bredestraat 6 adviseren wij een bod van € 616.124 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 6 in Nijmegen bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 6 ligt rond € 600.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.