Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkolstraat 5

6542TJ Nijmegen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.617
+6,9%
[ € 597.183 – € 760.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.985[ € 628.886 – € 695.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.667[ € 660.330 – € 729.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkolstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.617 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,6%
+€ 43.70412 maanden +6,9%
+€ 19.10712 mnd vs. NL +3,0%
Meerkolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.617 voor Meerkolstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkolstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.667. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.617.

Verwachte verkoopprijs Meerkolstraat 5
€ 695.667[ € 660.330 – € 729.838 ]
Verkoper houdt over€ 686.765−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.730+€ 16.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkolstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkolstraat 5
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 661.985[ € 628.886 – € 695.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 695.667, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.985 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.667+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.450+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 661.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkolstraat 5 in Nijmegen bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 678.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 94
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.617
Verwachte verkoopprijs€ 695.667
Verwachte vraagprijs€ 661.985
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstadslaan 349, 6542TD Nijmegen
Voorstadslaan 349
1957 · 176 m²
€ 689.437
Straatbeeld van Voorstadslaan 355, 6542TE Nijmegen
Voorstadslaan 355
1931 · 180 m²
€ 967.643
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkolstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.617 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerkolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkolstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Meerkolstraat 5 in Nijmegen waard?
Meerkolstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.617 (bandbreedte € 597.183 – € 760.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkolstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Meerkolstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 661.985 (bandbreedte € 628.886 – € 695.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkolstraat 5 in Nijmegen?
Voor Meerkolstraat 5 adviseren wij een bod van € 695.667 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkolstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkolstraat 5 in Nijmegen bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkolstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkolstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Meerkolstraat 5 ligt rond € 678.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meerkolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.