Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnendaalsedwarsstraat 5

6542XA Nijmegen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.496
+6,9%
[ € 514.356 – € 654.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.286[ € 538.922 – € 595.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.228[ € 571.796 – € 631.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.496 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,6%
+€ 37.64312 maanden +6,9%
+€ 16.45712 mnd vs. NL +3,0%
Nonnendaalsedwarsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.496 voor Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.496.

Verwachte verkoopprijs Nonnendaalsedwarsstraat 5
€ 602.228[ € 571.796 – € 631.985 ]
Verkoper houdt over€ 594.353−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.423+€ 14.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnendaalsedwarsstraat 5
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 567.286[ € 538.922 – € 595.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnendaalsedwarsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 602.228, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.286 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.228+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.339+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnendaalsedwarsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 567.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 584.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnendaalsedwarsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.496
Verwachte verkoopprijs€ 602.228
Verwachte vraagprijs€ 567.286
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van Nono Wardenaarstraat 22, 6541GR Nijmegen
Nono Wardenaarstraat 22
2019 · 146 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Weurtseweg 260, 6541BD Nijmegen
Weurtseweg 260
2019 · 144 m²
€ 744.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnendaalsedwarsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.496 duidelijk in het hogere segment van Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nonnendaalsedwarsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen waard?
Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.496 (bandbreedte € 514.356 – € 654.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 567.286 (bandbreedte € 538.922 – € 595.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen?
Voor Nonnendaalsedwarsstraat 5 adviseren wij een bod van € 602.228 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnendaalsedwarsstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnendaalsedwarsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nonnendaalsedwarsstraat 5 ligt rond € 584.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnendaalsedwarsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nonnendaalsedwarsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.