Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 13

6542XH Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.628
+6,9%
[ € 497.753 – € 633.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.907[ € 521.462 – € 576.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.858[ € 553.271 – € 611.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.628 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,6%
+€ 36.42812 maanden +6,9%
+€ 15.92612 mnd vs. NL +3,0%
Leeuwerikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.628 voor Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.858. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.628.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 13
€ 582.858[ € 553.271 – € 611.509 ]
Verkoper houdt over€ 575.197−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.665+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 13
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 548.907[ € 521.462 – € 576.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 582.858, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.907 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.858+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.001+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 548.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 565.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.628
Verwachte verkoopprijs€ 582.858
Verwachte vraagprijs€ 548.907
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van Kaapstander 264, 6541EX Nijmegen
Kaapstander 264
2016 · 143 m²
€ 1.244.437
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.628 duidelijk in het hogere segment van Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen waard?
Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.628 (bandbreedte € 497.753 – € 633.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 548.907 (bandbreedte € 521.462 – € 576.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen?
Voor Leeuwerikstraat 13 adviseren wij een bod van € 582.858 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 13 ligt rond € 565.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.