Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenstaart 235

6542ZC Nijmegen

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.846
+6,9%
[ € 316.664 – € 403.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.228[ € 330.817 – € 365.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.851[ € 352.982 – € 390.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenstaart 235 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.846 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,6%
+€ 23.17512 maanden +6,9%
+€ 10.13212 mnd vs. NL +3,0%
Kattenstaart 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.846 voor Kattenstaart 235 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenstaart 235 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.851. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.846.

Verwachte verkoopprijs Kattenstaart 235
€ 371.851[ € 352.982 – € 390.137 ]
Verkoper houdt over€ 366.511−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.438+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenstaart 235 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.218 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenstaart 235
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 348.228[ € 330.817 – € 365.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.218[ € 5.907 – € 6.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenstaart 235 adviseren wij in een bod van € 371.851, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.228 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.846+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.851+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.444+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenstaart 235 zal in bij een vraagprijs van € 348.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenstaart 235 in Nijmegen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 359.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenstaart 235

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.846
Verwachte verkoopprijs€ 371.851
Verwachte vraagprijs€ 348.228
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 317.787
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.846 is Kattenstaart 235 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattenstaart 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenstaart 235 in Nijmegen.

Wat is Kattenstaart 235 in Nijmegen waard?
Kattenstaart 235 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.846 (bandbreedte € 316.664 – € 403.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenstaart 235 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kattenstaart 235 in Nijmegen is in oktober 2026 € 348.228 (bandbreedte € 330.817 – € 365.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenstaart 235 in Nijmegen?
Voor Kattenstaart 235 adviseren wij een bod van € 371.851 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenstaart 235 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenstaart 235 in Nijmegen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenstaart 235 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenstaart 235 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenstaart 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kattenstaart 235 ligt rond € 359.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenstaart 235?
Huishoudens in de buurt van Kattenstaart 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.