Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoon 399

6542ZD Nijmegen

26 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 10.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.756
+6,9%
[ € 251.465 – € 320.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.487[ € 262.663 – € 290.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.336[ € 280.261 – € 309.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoon 399 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.756 (€ 10.991 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,6%
+€ 18.40312 maanden +6,9%
+€ 8.04512 mnd vs. NL +3,0%
Duizendschoon 399
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.756 voor Duizendschoon 399 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoon 399 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.336. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.756.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoon 399
€ 295.336[ € 280.261 – € 309.762 ]
Verkoper houdt over€ 290.837−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.393+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoon 399 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.634 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoon 399
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 276.487[ € 262.663 – € 290.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.634[ € 10.102 – € 11.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 495.600[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoon 399 adviseren wij in een bod van € 295.336, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.487 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.756+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.336+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.103+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoon 399 zal in bij een vraagprijs van € 276.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoon 399 in Nijmegen bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 285.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoon 399

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.756
Verwachte verkoopprijs€ 295.336
Verwachte vraagprijs€ 276.487
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoon 469, 6542ZD Nijmegen
Duizendschoon 469
2024 · 26 m²
€ 284.604
Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 317.787
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.756 is Duizendschoon 399 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duizendschoon 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoon 399 in Nijmegen.

Wat is Duizendschoon 399 in Nijmegen waard?
Duizendschoon 399 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.756 (bandbreedte € 251.465 – € 320.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoon 399 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoon 399 in Nijmegen is in oktober 2026 € 276.487 (bandbreedte € 262.663 – € 290.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoon 399 in Nijmegen?
Voor Duizendschoon 399 adviseren wij een bod van € 295.336 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoon 399 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoon 399 in Nijmegen bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoon 399 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoon 399 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoon 399?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoon 399 ligt rond € 285.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoon 399?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoon 399 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.