Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 48

6542ZT Nijmegen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.229
+6,9%
[ € 417.322 – € 531.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.299[ € 437.284 – € 483.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.580[ € 463.958 – € 512.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.229 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,6%
+€ 30.54112 maanden +6,9%
+€ 13.35212 mnd vs. NL +3,0%
Koninginnelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.229 voor Koninginnelaan 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.580. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.229.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 48
€ 488.580[ € 463.958 – € 512.796 ]
Verkoper houdt over€ 481.956−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.502+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 48 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 48
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 460.299[ € 437.284 – € 483.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 48 adviseren wij in een bod van € 488.580, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.299 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.229+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.580+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.009+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 460.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 48 in Nijmegen bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.229
Verwachte verkoopprijs€ 488.580
Verwachte vraagprijs€ 460.299
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoon 469, 6542ZD Nijmegen
Duizendschoon 469
2024 · 26 m²
€ 284.604
Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 317.787
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.229 zit Koninginnelaan 48 in het middensegment van Wolfskuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 48 in Nijmegen.

Wat is Koninginnelaan 48 in Nijmegen waard?
Koninginnelaan 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.229 (bandbreedte € 417.322 – € 531.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 48 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 48 in Nijmegen is in oktober 2026 € 460.299 (bandbreedte € 437.284 – € 483.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 48 in Nijmegen?
Voor Koninginnelaan 48 adviseren wij een bod van € 488.580 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 48 in Nijmegen bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 48 ligt rond € 474.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.