Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 12B

6543JT Nijmegen

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.299
+6,9%
[ € 466.663 – € 593.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.373[ € 488.654 – € 540.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.718[ € 518.951 – € 573.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 12B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.299 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,6%
+€ 34.15212 maanden +6,9%
+€ 14.93112 mnd vs. NL +3,0%
Dennenstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.299 voor Dennenstraat 12B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 12B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.718. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.299.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 12B
€ 546.718[ € 518.951 – € 573.578 ]
Verkoper houdt over€ 539.454−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.802+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenstraat 12B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenstraat 12B
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 514.373[ € 488.654 – € 540.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 12B adviseren wij in een bod van € 546.718, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.373 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.299+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.718+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.054+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 514.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 12B in Nijmegen bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 530.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.299
Verwachte verkoopprijs€ 546.718
Verwachte vraagprijs€ 514.373
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 427.526
Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenstraat 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 530.299 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 12B in Nijmegen.

Wat is Dennenstraat 12B in Nijmegen waard?
Dennenstraat 12B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.299 (bandbreedte € 466.663 – € 593.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenstraat 12B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dennenstraat 12B in Nijmegen is in oktober 2026 € 514.373 (bandbreedte € 488.654 – € 540.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 12B in Nijmegen?
Voor Dennenstraat 12B adviseren wij een bod van € 546.718 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 12B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 12B in Nijmegen bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 12B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 12B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 12B ligt rond € 530.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.