Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 24

6543JT Nijmegen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.924
+6,9%
[ € 438.173 – € 557.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.328[ € 459.162 – € 507.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.961[ € 486.712 – € 537.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.924 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,6%
+€ 32.06712 maanden +6,9%
+€ 14.01912 mnd vs. NL +3,0%
Dennenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.924 voor Dennenstraat 24 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.961. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.924.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 24
€ 512.961[ € 486.712 – € 537.944 ]
Verkoper houdt over€ 506.068−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.370+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenstraat 24
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 483.328[ € 459.162 – € 507.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 512.961, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.328 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.924+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.961+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.609+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 483.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 497.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.924
Verwachte verkoopprijs€ 512.961
Verwachte vraagprijs€ 483.328
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 427.526
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 47, 6532XA Nijmegen
Muntmeesterlaan 47
1949 · 136 m²
€ 694.891
Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.924 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 24 in Nijmegen.

Wat is Dennenstraat 24 in Nijmegen waard?
Dennenstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.924 (bandbreedte € 438.173 – € 557.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenstraat 24 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dennenstraat 24 in Nijmegen is in oktober 2026 € 483.328 (bandbreedte € 459.162 – € 507.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 24 in Nijmegen?
Voor Dennenstraat 24 adviseren wij een bod van € 512.961 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 24 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 24 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 24 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 24 ligt rond € 497.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.