Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 89E

6543KH Nijmegen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.822
+6,9%
[ € 297.283 – € 378.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.824[ € 310.483 – € 343.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.772[ € 331.285 – € 366.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 89E in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.822 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,6%
+€ 21.75712 maanden +6,9%
+€ 9.51212 mnd vs. NL +3,0%
Kerkstraat 89E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.822 voor Kerkstraat 89E in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 89E in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.772. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.822.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 89E
€ 348.772[ € 331.285 – € 366.157 ]
Verkoper houdt over€ 343.686−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.897+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 89E in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.285 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 89E
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 326.824[ € 310.483 – € 343.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.285[ € 5.971 – € 6.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 89E adviseren wij in een bod van € 348.772, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.824 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.822+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.772+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.211+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 89E zal in bij een vraagprijs van € 326.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 89E in Nijmegen bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 337.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 89E

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.822
Verwachte verkoopprijs€ 348.772
Verwachte vraagprijs€ 326.824
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.822 is Kerkstraat 89E een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 89E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 89E in Nijmegen.

Wat is Kerkstraat 89E in Nijmegen waard?
Kerkstraat 89E in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.822 (bandbreedte € 297.283 – € 378.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 89E in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 89E in Nijmegen is in oktober 2026 € 326.824 (bandbreedte € 310.483 – € 343.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 89E in Nijmegen?
Voor Kerkstraat 89E adviseren wij een bod van € 348.772 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 89E in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 89E in Nijmegen bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 89E in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 89E in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 89E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 89E ligt rond € 337.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 89E?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 89E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.