Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 89T

6543KH Nijmegen

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.208
+6,9%
[ € 280.903 – € 357.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.872[ € 293.428 – € 324.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.889[ € 313.088 – € 346.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 89T in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.208 (€ 6.139 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,6%
+€ 20.55812 maanden +6,9%
+€ 8.98812 mnd vs. NL +3,0%
Kerkstraat 89T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.208 voor Kerkstraat 89T in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 89T in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.889. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.208.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 89T
€ 329.889[ € 313.088 – € 346.045 ]
Verkoper houdt over€ 325.010−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.637+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 89T in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 89T
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 308.872[ € 293.428 – € 324.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 89T adviseren wij in een bod van € 329.889, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.872 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.208+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.889+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.383+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 89T zal in bij een vraagprijs van € 308.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 89T in Nijmegen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 319.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 89T

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.208
Verwachte verkoopprijs€ 329.889
Verwachte vraagprijs€ 308.872
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.208 is Kerkstraat 89T een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 89T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 89T in Nijmegen.

Wat is Kerkstraat 89T in Nijmegen waard?
Kerkstraat 89T in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.208 (bandbreedte € 280.903 – € 357.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 89T in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 89T in Nijmegen is in oktober 2026 € 308.872 (bandbreedte € 293.428 – € 324.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 89T in Nijmegen?
Voor Kerkstraat 89T adviseren wij een bod van € 329.889 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 89T in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 89T in Nijmegen bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 89T in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 89T in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 89T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 89T ligt rond € 319.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 89T?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 89T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.