Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Bartonpad 3

6543KM Nijmegen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.161
+6,9%
[ € 244.782 – € 311.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.360[ € 255.892 – € 282.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.250[ € 272.525 – € 301.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Bartonpad 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.161 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,6%
+€ 17.91412 maanden +6,9%
+€ 7.83212 mnd vs. NL +3,0%
Clara Bartonpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.161 voor Clara Bartonpad 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Bartonpad 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.250. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.161.

Verwachte verkoopprijs Clara Bartonpad 3
€ 287.250[ € 272.525 – € 301.212 ]
Verkoper houdt over€ 282.840−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.145+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Bartonpad 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Bartonpad 3
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 269.360[ € 255.892 – € 282.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Bartonpad 3 adviseren wij in een bod van € 287.250, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.360 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.161+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.250+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.613+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Bartonpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Bartonpad 3 in Nijmegen bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 278.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 39
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Bartonpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.161
Verwachte verkoopprijs€ 287.250
Verwachte vraagprijs€ 269.360
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 429, 6542AA Nijmegen
Wolfskuilseweg 429
1975 · 29 m²
€ 263.397
Straatbeeld van Molenweg 48, 6542PW Nijmegen
Molenweg 48
1961 · 77 m²
€ 362.492
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.161 is Clara Bartonpad 3 een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clara Bartonpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Bartonpad 3 in Nijmegen.

Wat is Clara Bartonpad 3 in Nijmegen waard?
Clara Bartonpad 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.161 (bandbreedte € 244.782 – € 311.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Bartonpad 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Clara Bartonpad 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 269.360 (bandbreedte € 255.892 – € 282.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Bartonpad 3 in Nijmegen?
Voor Clara Bartonpad 3 adviseren wij een bod van € 287.250 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Bartonpad 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Bartonpad 3 in Nijmegen bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Bartonpad 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Bartonpad 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Bartonpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Clara Bartonpad 3 ligt rond € 278.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Bartonpad 3?
Huishoudens in de buurt van Clara Bartonpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.