Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 15

6543KP Nijmegen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.008
+6,9%
[ € 244.647 – € 311.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.247[ € 255.785 – € 282.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.054[ € 272.411 – € 301.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.008 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,6%
+€ 17.90412 maanden +6,9%
+€ 7.82712 mnd vs. NL +3,0%
Henry Dunantstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.008 voor Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.054. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.008.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 15
€ 287.054[ € 272.411 – € 301.085 ]
Verkoper houdt over€ 282.646−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.945+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 15
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 269.247[ € 255.785 – € 282.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 15 adviseren wij in een bod van € 287.054, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.247 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.008+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.054+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.407+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 269.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 278.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 39
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.008
Verwachte verkoopprijs€ 287.054
Verwachte vraagprijs€ 269.247
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 429, 6542AA Nijmegen
Wolfskuilseweg 429
1975 · 29 m²
€ 263.397
Straatbeeld van Molenweg 48, 6542PW Nijmegen
Molenweg 48
1961 · 77 m²
€ 362.492
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.008 is Henry Dunantstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen.

Wat is Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen waard?
Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.008 (bandbreedte € 244.647 – € 311.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen is in oktober 2026 € 269.247 (bandbreedte € 255.785 – € 282.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen?
Voor Henry Dunantstraat 15 adviseren wij een bod van € 287.054 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 15 ligt rond € 278.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.