Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 73

6543XN Nijmegen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.625
+6,2%
[ € 624.470 – € 794.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.962[ € 684.589 – € 756.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 73 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.625 (€ 6.823 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds juli +0,6%
+€ 41.34912 maanden +6,2%
+€ 17.74512 mnd vs. NL +2,7%
Kerkpad 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.625 voor Kerkpad 73 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 73 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.625.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 73
€ 730.962[ € 684.589 – € 756.651 ]
Verkoper houdt over€ 721.671−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.731+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.671

Wat is de vraagprijs?

Kerkpad 73 in Nijmegen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.587 per m².

Vraagprijs Kerkpad 73
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.587[ € 6.257 – € 6.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 624.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 73 adviseren wij in een bod van € 730.962, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.625+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.962+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.510+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 73 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 73 in Nijmegen bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 709.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 99
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 73

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.625
Verwachte verkoopprijs€ 730.962
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 85, 6543XN Nijmegen
Kerkpad 85
1876 · 144 m²
€ 571.060
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Schependomlaan 53, 6543XT Nijmegen
Schependomlaan 53
1920 · 150 m²
€ 948.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.625 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 73 in Nijmegen.

Wat is Kerkpad 73 in Nijmegen waard?
Kerkpad 73 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.625 (bandbreedte € 624.470 – € 794.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de vraagprijs van Kerkpad 73 in Nijmegen?
Kerkpad 73 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 73 in Nijmegen?
Voor Kerkpad 73 adviseren wij een bod van € 730.962 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 73 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 73 in Nijmegen bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 73 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 73 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 73 ligt rond € 709.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 73?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.