Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 79

6544AB Nijmegen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.265
+6,9%
[ € 449.033 – € 571.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.205[ € 470.445 – € 519.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.783[ € 499.142 – € 551.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 79 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.265 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,6%
+€ 32.86212 maanden +6,9%
+€ 14.36712 mnd vs. NL +3,0%
Dorpsstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.265 voor Dorpsstraat 79 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 79 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.783. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.265.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 79
€ 525.783[ € 499.142 – € 551.683 ]
Verkoper houdt over€ 518.749−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.449+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 79 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 79
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 495.205[ € 470.445 – € 519.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 79 adviseren wij in een bod van € 525.783, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.205 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.265+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.783+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.072+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 495.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 79 in Nijmegen bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 510.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.265
Verwachte verkoopprijs€ 525.783
Verwachte vraagprijs€ 495.205
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 427.526
Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.265 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 79 in Nijmegen.

Wat is Dorpsstraat 79 in Nijmegen waard?
Dorpsstraat 79 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.265 (bandbreedte € 449.033 – € 571.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 79 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 79 in Nijmegen is in oktober 2026 € 495.205 (bandbreedte € 470.445 – € 519.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 79 in Nijmegen?
Voor Dorpsstraat 79 adviseren wij een bod van € 525.783 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 79 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 79 in Nijmegen bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 79 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 79 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 79 ligt rond € 510.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.