Huiswaardemeter

Woningwaarde Polkastraat 17

6544RD Nijmegen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.260
+6,9%
[ € 346.949 – € 441.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.978[ € 360.979 – € 398.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.855[ € 384.804 – € 425.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Polkastraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.260 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,6%
+€ 25.39112 maanden +6,9%
+€ 11.10112 mnd vs. NL +3,0%
Polkastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.260 voor Polkastraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polkastraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.855. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.260.

Verwachte verkoopprijs Polkastraat 17
€ 406.855[ € 384.804 – € 425.309 ]
Verkoper houdt over€ 401.130−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.142+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polkastraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Polkastraat 17
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 379.978[ € 360.979 – € 398.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polkastraat 17 adviseren wij in een bod van € 406.855, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 379.978 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.260+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.855+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.198+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polkastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 379.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polkastraat 17 in Nijmegen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 394.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polkastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.260
Verwachte verkoopprijs€ 406.855
Verwachte vraagprijs€ 379.978
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.260 ligt Polkastraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polkastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polkastraat 17 in Nijmegen.

Wat is Polkastraat 17 in Nijmegen waard?
Polkastraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.260 (bandbreedte € 346.949 – € 441.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polkastraat 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Polkastraat 17 in Nijmegen is in oktober 2026 € 379.978 (bandbreedte € 360.979 – € 398.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Polkastraat 17 in Nijmegen?
Voor Polkastraat 17 adviseren wij een bod van € 406.855 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polkastraat 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Polkastraat 17 in Nijmegen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polkastraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polkastraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polkastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Polkastraat 17 ligt rond € 394.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polkastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Polkastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.