Huiswaardemeter

Woningwaarde Polkastraat 19

6544RD Nijmegen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.920
+6,9%
[ € 387.130 – € 492.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.941[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Polkastraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.920 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,6%
+€ 28.33212 maanden +6,9%
+€ 12.38712 mnd vs. NL +3,0%
Polkastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.920 voor Polkastraat 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polkastraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.920.

Verwachte verkoopprijs Polkastraat 19
€ 452.941[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.709−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.150+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polkastraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Polkastraat 19
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polkastraat 19 adviseren wij in een bod van € 452.941, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.920+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.941+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.588+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polkastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polkastraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 439.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polkastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.920
Verwachte verkoopprijs€ 452.941
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polkastraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.920 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polkastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polkastraat 19 in Nijmegen.

Wat is Polkastraat 19 in Nijmegen waard?
Polkastraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.920 (bandbreedte € 387.130 – € 492.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polkastraat 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Polkastraat 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Polkastraat 19 in Nijmegen?
Voor Polkastraat 19 adviseren wij een bod van € 452.941 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polkastraat 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Polkastraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polkastraat 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polkastraat 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polkastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Polkastraat 19 ligt rond € 439.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polkastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Polkastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.