Huiswaardemeter

Woningwaarde Etudestraat 25

6544RP Nijmegen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.875
+6,9%
[ € 347.490 – € 442.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.422[ € 363.301 – € 401.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.733[ € 386.916 – € 427.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Etudestraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.875 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,6%
+€ 25.43112 maanden +6,9%
+€ 11.11812 mnd vs. NL +3,0%
Etudestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.875 voor Etudestraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etudestraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.733. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.875.

Verwachte verkoopprijs Etudestraat 25
€ 407.733[ € 386.916 – € 427.643 ]
Verkoper houdt over€ 401.998−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.038+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etudestraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Etudestraat 25
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 382.422[ € 363.301 – € 401.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etudestraat 25 adviseren wij in een bod van € 407.733, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.422 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.875+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.733+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.120+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etudestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 382.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etudestraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etudestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.875
Verwachte verkoopprijs€ 407.733
Verwachte vraagprijs€ 382.422
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.875 ligt Etudestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Etudestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etudestraat 25 in Nijmegen.

Wat is Etudestraat 25 in Nijmegen waard?
Etudestraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.875 (bandbreedte € 347.490 – € 442.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etudestraat 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Etudestraat 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 382.422 (bandbreedte € 363.301 – € 401.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Etudestraat 25 in Nijmegen?
Voor Etudestraat 25 adviseren wij een bod van € 407.733 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etudestraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Etudestraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etudestraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etudestraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etudestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Etudestraat 25 ligt rond € 394.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etudestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Etudestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.