Huiswaardemeter

Woningwaarde Csardasstraat 1

6544RV Nijmegen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.571
+5,9%
[ € 363.062 – € 462.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.782[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Csardasstraat 1 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.571 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds mei +0,6%
+€ 23.13612 maanden +5,9%
+€ 6.62212 mnd vs. NL +1,7%
Csardasstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.571 voor Csardasstraat 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Csardasstraat 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.782. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.571.

Verwachte verkoopprijs Csardasstraat 1
€ 424.782[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 418.859−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.428+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.859

Wat is de vraagprijs?

Csardasstraat 1 in Nijmegen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Vraagprijs Csardasstraat 1
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 423.667[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Csardasstraat 1 adviseren wij in een bod van € 424.782, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.571+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.782+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.021+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Csardasstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Csardasstraat 1 in Nijmegen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 412.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Csardasstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.571
Verwachte verkoopprijs€ 424.782
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 422.845
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 567.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.571 ligt Csardasstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Csardasstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Csardasstraat 1 in Nijmegen.

Wat is Csardasstraat 1 in Nijmegen waard?
Csardasstraat 1 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.571 (bandbreedte € 363.062 – € 462.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Csardasstraat 1 in Nijmegen?
Csardasstraat 1 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Csardasstraat 1 in Nijmegen?
Voor Csardasstraat 1 adviseren wij een bod van € 424.782 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Csardasstraat 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Csardasstraat 1 in Nijmegen bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Csardasstraat 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Csardasstraat 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Csardasstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Csardasstraat 1 ligt rond € 412.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Csardasstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Csardasstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.