Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuetstraat 10

6544SJ Nijmegen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.212
+6,9%
[ € 310.827 – € 395.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.949[ € 324.852 – € 359.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.846[ € 346.292 – € 382.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuetstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.212 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,6%
+€ 22.74812 maanden +6,9%
+€ 9.94512 mnd vs. NL +3,0%
Menuetstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.212 voor Menuetstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuetstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.846. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.212.

Verwachte verkoopprijs Menuetstraat 10
€ 364.846[ € 346.292 – € 382.743 ]
Verkoper houdt over€ 359.583−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.293+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuetstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Menuetstraat 10
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 341.949[ € 324.852 – € 359.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuetstraat 10 adviseren wij in een bod van € 364.846, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.949 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.212+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.846+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.088+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuetstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuetstraat 10 in Nijmegen bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuetstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.212
Verwachte verkoopprijs€ 364.846
Verwachte vraagprijs€ 341.949
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.212 zit Menuetstraat 10 in het middensegment van Neerbosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menuetstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuetstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Menuetstraat 10 in Nijmegen waard?
Menuetstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.212 (bandbreedte € 310.827 – € 395.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuetstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Menuetstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 341.949 (bandbreedte € 324.852 – € 359.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuetstraat 10 in Nijmegen?
Voor Menuetstraat 10 adviseren wij een bod van € 364.846 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuetstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Menuetstraat 10 in Nijmegen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuetstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuetstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuetstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Menuetstraat 10 ligt rond € 353.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuetstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Menuetstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.